同一套房产，为何有人二押成功有人被拒？...

同一套房产在申请二次抵押贷款时，审批结果可能截然不同，主要受以下因素影响：一、房产剩余价值与评估结果抵押率与覆盖能力‌二次抵押贷款额度计算公式为：‌可贷额度=房产评估价×抵押率（住宅通常70%）-未还清首贷余额‌‌。若房产增值空间不足（如首贷已占评估价80%以上），则剩余可贷额度低，易被拒贷。例：评估价900万

• 2025-10-20
• 编号8126
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